伯恩斯坦：微軟未過度建設 AI 產能，千億租賃承諾被市場誤讀

據潮向研究，伯恩斯坦 8月 10 日研報指出，微軟當前租賃負債同比增長 33%至 1144 億美元，未來租賃義務同比大增 255%至 3291 億美元，2027 財年採購承諾達 1690 億美元。研報認爲市場誤讀了這些數字：現有租賃分散在 13 年期限內，2027 年到期租金約 132 億美元；3291 億未來租賃在 2027至 2033 年間陸續啓動，假設平均租期 12到 15 年，年化租金增速約 12%到 16%，與微軟商業雲收入歷史增速大致持平；1690 億採購承諾中，GPU 服務器僅佔一部分，且集中在 12 個月內，2028 財年及以後僅 250 億美元。 研報維持微軟“跑贏大盤”評級，目標價從 647 美元上調至 660 美元，市盈率倍數從 26.5 倍上調至 27 倍。伯恩斯坦認爲，數據中心設計支持 CPU和 GPU 混合部署，若 AI 需求放緩，產能可轉向傳統雲業務。AI 在微軟商業雲收入中佔比約 16%到 17%，但因 AI 毛利率約 27%、遠低於傳統雲業務，AI 佔商業雲銷售成本約 40%。管理層在 Q4 業績會上表示，目前需求仍遠超可用供應。