西門子研究：AI 與數字基礎設施正成爲商業地產運營剛需，執行落地仍面臨挑戰
據 Forbes 報道，西門子最新發布的《基礎設施轉型監測報告》（ITM）顯示，在運營成本上升、ESG 合規要求趨嚴的背景下，數字基礎設施與 AI 正逐步成爲商業地產組合管理的核心工具。
報告顯示，52% 的商業地產領導者預期數字技術將帶來顯著生產力提升，59% 的受訪者預計 AI 將在未來三年內深度重塑建築運營模式，主要應用場景涵蓋預測性維護、HVAC 優化、故障自動檢測及能源管理等。然而，目前僅有 37% 的組織在數字系統整合方面達到成熟水平，36% 的組織表示已在規模化推進 AI 與數字孿生技術，數據環境碎片化與系統互聯不足仍是主要瓶頸。
報告援引賓夕法尼亞會議中心的實踐案例：該中心通過數字化改造將能耗降低 18%，實現約 68.6 萬美元運營節支，並相繼獲得 LEED 金級與 GBAC STAR 認證，印證了數字投資對降低運營成本、提升資產長期價值的實質性作用。
